Anlass und Ziel des Bebauungsplans:

Aufgrund der seenahen Lage sowie der Blickbeziehung zum See ist das Planungsgebiet, welches dem Wohnen dient, für Neubebauungen und Nachverdichtungen äußerst begehrt. Der hieraus resultierenden Verdichtungsdruck wirkt sich auf die bestehende, sehr heterogene Baustruktur aus und führt zu einer ansteigenden baulichen Dichte. Um diese Entwicklung ortsbildverträglich zu regeln hat die Gemeinde die Aufstellung eines Bebauungsplans beschlossen. Bislang wurden Art und Maß der Bebauung über § 34 BauGB geregelt.

Ziel und Zweck des Bebauungsplans ist, die künftige bauliche Nutzung zu steuern und dabei eine maßvolle Nachverdichtung auf den zum Innenbereich zuzuordnenden Grundstücken zu ermöglichen. Die Planung bezieht sich auf eine behutsame Nachverdichtung der im Zusammenhang bebauten Grundstücke, unter Berücksichtigung des erhaltenswerten Baumbestands sowie der Auswirkungen auf das Ortsbild. Des Weiteren ist die derzeit teilweise nicht gesicherte Erschließung von einzelnen Grundstücken dauerhaft zu gewährleisten, ebenso eine Wegeverbindung zwischen „Seeblick“ und „Panoramaweg“

Grünordnung:  Terriabiota Landschaftsarchitekten und Stadtplaner GmbH